AppFolio vs Buildium: Comparativa Completa 2026
Comparativa a fondo de funciones, precios y experiencia de uso para que tomes la mejor decisión.
AppFolio
8.2(2,800 reviews)
Plataforma de gestión de propiedades en la nube para carteras residenciales y comerciales con contabilidad, mantenimiento y arrendamiento.
Buildium
Software de gestión de propiedades residenciales para contabilidad, arrendamiento, mantenimiento y administración de comunidades.
Comparación rápida
| Aspecto | AppFolio | Buildium |
|---|---|---|
| Ideal para | Empresas de gestión de propiedades medianas con 50-5.000 unidades residenciales | Administradores pequeños y medianos con 20-5.000 unidades residenciales |
| Modelo de precios | Subscription | Subscription |
| Precio inicial | $1.4/mo | $55/mo |
| Despliegue | cloud | cloud |
| Plataformas | WEB, IOS, ANDROID | WEB, IOS, ANDROID |
| Puntuación | 8.2/10 | 7.8/10 |
Pros y contras
AppFolio
Pros
- El asistente IA de arrendamiento maneja 40-60% de consultas de prospectos sin intervención humana
- Pagos ACH gratis para inquilinos logran tasas de cobro en línea del 85%+
- App móvil limpia que tanto administradores como inquilinos encuentran intuitiva
- La selección de inquilinos fluye directo a creación de contrato y firma electrónica
- Portal de propietarios sólido con estados de cuenta mensuales automáticos y distribuciones
Cons
- Mínimo de 50 unidades con precio base de $280/mes excluye a arrendadores pequeños
- Personalización limitada — trabajas dentro de sus flujos predefinidos
- El módulo contable carece de la flexibilidad que los contadores esperan
- Las funciones para propiedades comerciales son básicas comparadas con Yardi
- Los tiempos de respuesta del soporte han empeorado conforme la empresa ha crecido
Buildium
Pros
- La mejor contabilidad para gestión de propiedades — estados de cuenta y conciliación bancaria simplemente funcionan
- Gestión de comunidades de propietarios integrada, elimina la necesidad de software aparte
- Punto de entrada accesible en $55/mes para carteras de menos de 150 unidades
- Selección de inquilinos sólida con integración de TransUnion para crédito, antecedentes penales y desahucios
- Prueba gratis de 14 días te permite probar con datos reales antes de comprometerte
Cons
- La interfaz se siente anticuada comparada con competidores más nuevos como AppFolio
- La app móvil es funcional pero carece del pulido de plataformas mobile-first
- Los tiempos de respuesta del soporte han aumentado desde la adquisición por RealPage
- Las funciones de marketing de vacantes y sindicación de listados son básicas
- Gestión de propiedades comerciales limitada — diseñado principalmente para residencial
Comparación de precios
| Product | Pricing Model | Starting Price |
|---|---|---|
| AppFolio | subscription | $1.4/mo |
| Buildium | subscription | $55/mo |
Nuestro veredicto
Elige AppFolio si...
Empresas de gestión de propiedades medianas con 50-5.000 unidades residenciales
Elige Buildium si...
Administradores pequeños y medianos con 20-5.000 unidades residenciales
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