AppFolio vs Propertyware: Comparativa Completa 2026

Comparativa a fondo de funciones, precios y experiencia de uso para que tomes la mejor decisión.

AppFolio

8.2(2,800 reviews)

Plataforma de gestión de propiedades en la nube para carteras residenciales y comerciales con contabilidad, mantenimiento y arrendamiento.

7.0(680 reviews)

Plataforma de gestión de propiedades unifamiliares con mantenimiento, contabilidad y portales de propietarios para carteras dispersas.

Aspecto	AppFolio	Propertyware
Ideal para	Empresas de gestión de propiedades medianas con 50-5.000 unidades residenciales	Empresas de gestión de alquileres unifamiliares con 250+ casas dispersas
Modelo de precios	Subscription	Contact Sales
Precio inicial	$1.4/mo	$1/mo
Despliegue	cloud	cloud
Plataformas	WEB, IOS, ANDROID	WEB, IOS, ANDROID
Puntuación	8.2/10	7.0/10

El asistente IA de arrendamiento maneja 40-60% de consultas de prospectos sin intervención humana
Pagos ACH gratis para inquilinos logran tasas de cobro en línea del 85%+
App móvil limpia que tanto administradores como inquilinos encuentran intuitiva
La selección de inquilinos fluye directo a creación de contrato y firma electrónica
Portal de propietarios sólido con estados de cuenta mensuales automáticos y distribuciones

Mínimo de 50 unidades con precio base de $280/mes excluye a arrendadores pequeños
Personalización limitada — trabajas dentro de sus flujos predefinidos
El módulo contable carece de la flexibilidad que los contadores esperan
Las funciones para propiedades comerciales son básicas comparadas con Yardi
Los tiempos de respuesta del soporte han empeorado conforme la empresa ha crecido

Hecho específicamente para carteras de casas unifamiliares dispersas con programación por tiempo de manejo
Flujos de inspección diseñados para recorridos de propiedades individuales, no edificios
Reportes individualizados para propietarios ya que cada casa puede tener un inversor diferente
Respaldo empresarial de RealPage asegura estabilidad y seguridad
Maneja los retos logísticos únicos de gestionar propiedades dispersas geográficamente

La interfaz se siente anticuada y no se ha renovado significativamente en años
Sin página de precios transparente — requiere hablar con ventas para cotizaciones
Mínimo de 250 unidades lo hace inaccesible para operadores unifamiliares más pequeños
La experiencia móvil es mediocre comparada con AppFolio o Buildium
Las actualizaciones de desarrollo se sienten más lentas que los competidores

Product	Pricing Model	Starting Price
AppFolio	subscription	$1.4/mo
Propertyware	contact sales	$1/mo

Elige AppFolio si...

Empresas de gestión de propiedades medianas con 50-5.000 unidades residenciales

Elige Propertyware si...

Empresas de gestión de alquileres unifamiliares con 250+ casas dispersas

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