Buildium vs AppFolio: Comparativa Completa 2026

Comparativa a fondo de funciones, precios y experiencia de uso para que tomes la mejor decisión.

Buildium

7.8(2,200 reviews)

Software de gestión de propiedades residenciales para contabilidad, arrendamiento, mantenimiento y administración de comunidades.

8.2(2,800 reviews)

Plataforma de gestión de propiedades en la nube para carteras residenciales y comerciales con contabilidad, mantenimiento y arrendamiento.

Aspecto	Buildium	AppFolio
Ideal para	Administradores pequeños y medianos con 20-5.000 unidades residenciales	Empresas de gestión de propiedades medianas con 50-5.000 unidades residenciales
Modelo de precios	Subscription	Subscription
Precio inicial	$55/mo	$1.4/mo
Despliegue	cloud	cloud
Plataformas	WEB, IOS, ANDROID	WEB, IOS, ANDROID
Puntuación	7.8/10	8.2/10

La mejor contabilidad para gestión de propiedades — estados de cuenta y conciliación bancaria simplemente funcionan
Gestión de comunidades de propietarios integrada, elimina la necesidad de software aparte
Punto de entrada accesible en $55/mes para carteras de menos de 150 unidades
Selección de inquilinos sólida con integración de TransUnion para crédito, antecedentes penales y desahucios
Prueba gratis de 14 días te permite probar con datos reales antes de comprometerte

La interfaz se siente anticuada comparada con competidores más nuevos como AppFolio
La app móvil es funcional pero carece del pulido de plataformas mobile-first
Los tiempos de respuesta del soporte han aumentado desde la adquisición por RealPage
Las funciones de marketing de vacantes y sindicación de listados son básicas
Gestión de propiedades comerciales limitada — diseñado principalmente para residencial

El asistente IA de arrendamiento maneja 40-60% de consultas de prospectos sin intervención humana
Pagos ACH gratis para inquilinos logran tasas de cobro en línea del 85%+
App móvil limpia que tanto administradores como inquilinos encuentran intuitiva
La selección de inquilinos fluye directo a creación de contrato y firma electrónica
Portal de propietarios sólido con estados de cuenta mensuales automáticos y distribuciones

Mínimo de 50 unidades con precio base de $280/mes excluye a arrendadores pequeños
Personalización limitada — trabajas dentro de sus flujos predefinidos
El módulo contable carece de la flexibilidad que los contadores esperan
Las funciones para propiedades comerciales son básicas comparadas con Yardi
Los tiempos de respuesta del soporte han empeorado conforme la empresa ha crecido

Product	Pricing Model	Starting Price
Buildium	subscription	$55/mo
AppFolio	subscription	$1.4/mo

Elige Buildium si...

Administradores pequeños y medianos con 20-5.000 unidades residenciales

Elige AppFolio si...

Empresas de gestión de propiedades medianas con 50-5.000 unidades residenciales

Explora más alternativas o lee reseñas a fondo para tomar tu decisión.