AppFolio vs TenantCloud: Comparativa Completa 2026

Comparativa a fondo de funciones, precios y experiencia de uso para que tomes la mejor decisión.

AppFolio

8.2(2,800 reviews)

Plataforma de gestión de propiedades en la nube para carteras residenciales y comerciales con contabilidad, mantenimiento y arrendamiento.

7.2(3,500 reviews)

Software gratuito de gestión de propiedades para pequeños arrendadores con cobro de rentas, selección de inquilinos y mantenimiento.

Aspecto	AppFolio	TenantCloud
Ideal para	Empresas de gestión de propiedades medianas con 50-5.000 unidades residenciales	Arrendadores independientes gestionando 1-75 unidades que quieren una solución gratis
Modelo de precios	Subscription	Freemium
Precio inicial	$1.4/mo	Gratis
Despliegue	cloud	cloud
Plataformas	WEB, IOS, ANDROID	WEB, IOS, ANDROID
Puntuación	8.2/10	7.2/10

El asistente IA de arrendamiento maneja 40-60% de consultas de prospectos sin intervención humana
Pagos ACH gratis para inquilinos logran tasas de cobro en línea del 85%+
App móvil limpia que tanto administradores como inquilinos encuentran intuitiva
La selección de inquilinos fluye directo a creación de contrato y firma electrónica
Portal de propietarios sólido con estados de cuenta mensuales automáticos y distribuciones

Mínimo de 50 unidades con precio base de $280/mes excluye a arrendadores pequeños
Personalización limitada — trabajas dentro de sus flujos predefinidos
El módulo contable carece de la flexibilidad que los contadores esperan
Las funciones para propiedades comerciales son básicas comparadas con Yardi
Los tiempos de respuesta del soporte han empeorado conforme la empresa ha crecido

Plan genuinamente gratis para hasta 75 unidades — el plan gratis más generoso del mercado
Cobro de rentas en línea incluido sin costo, reduciendo pagos tardíos de inmediato
Curva de aprendizaje baja — los arrendadores pueden configurar y empezar a usar en una hora
Los planes de pago son dramáticamente más baratos que AppFolio o Buildium
El portal de inquilinos y el sistema de solicitudes de mantenimiento funcionan bien para necesidades básicas

La interfaz puede ser tosca y ocasionalmente con errores comparada con alternativas premium
El soporte en el plan gratis es solo email con tiempos de respuesta de 24-48 horas
Las funciones contables son básicas — sin conciliación bancaria ni reportes financieros avanzados
La app móvil se siente improvisada en vez de una experiencia de primera clase
Lo vas a superar rápido si gestionas 200+ unidades o necesitas funciones comerciales

Product	Pricing Model	Starting Price
AppFolio	subscription	$1.4/mo
TenantCloud	freemium	Free0

Elige AppFolio si...

Empresas de gestión de propiedades medianas con 50-5.000 unidades residenciales

Elige TenantCloud si...

Arrendadores independientes gestionando 1-75 unidades que quieren una solución gratis

Explora más alternativas o lee reseñas a fondo para tomar tu decisión.