Precios
freemium
Perfecto Para
Arrendadores independientes gestionando 1-75 unidades que quieren una solución gratis
Puntuación
7.2/10
Última Actualización
mar 2026
En Pocas Palabras
TenantCloud es la mejor opción gratuita para arrendadores con una cartera pequeña. El plan gratis cubre hasta 75 unidades — eso es generoso. Cobro de rentas, selección de inquilinos, contabilidad básica y solicitudes de mantenimiento están incluidos. No iguala a AppFolio o Buildium en profundidad, pero para arrendadores que se autogestionan y no quieren gastar $200/mes en software, es genuinamente útil.
¿Qué es TenantCloud?
El punto de partida gratuito
TenantCloud nació en 2014 con una premisa simple: darle a los pequeños arrendadores una herramienta gratis que realmente funcione. El plan gratuito soporta hasta 75 unidades, más generoso que cualquier competidor. Más de 2 millones de usuarios se han registrado.
Lo que obtienes gratis
El plan gratuito es sorprendentemente completo. Cobro de rentas en línea por ACH y tarjeta, selección básica de inquilinos, seguimiento de mantenimiento, portal de inquilinos y contabilidad simple con seguimiento de ingresos/gastos. Puedes publicar vacantes, aceptar solicitudes y generar contratos. Para un arrendador con 10-50 unidades que usaba hojas de cálculo, es una mejora significativa sin costo.
Cuándo necesitas el plan de pago
Los planes de pago ($15-$50/mes) agregan reportes de selección premium, recargos automáticos por pago tardío, portales de propietarios, acceso para miembros del equipo y reportes avanzados. Los precios siguen siendo dramáticamente más bajos que Buildium o AppFolio.
Limitaciones honestas
La interfaz puede ser tosca. El soporte en el plan gratis es solo por email con tiempos de respuesta lentos. Las funciones contables son básicas — no esperes reportes financieros al nivel de Buildium. La app móvil funciona pero se siente improvisada. Y si gestionas cientos de unidades, lo vas a superar rápido.
Lo Bueno y Lo Malo
Lo Bueno
- Plan genuinamente gratis para hasta 75 unidades — el plan gratis más generoso del mercado
- Cobro de rentas en línea incluido sin costo, reduciendo pagos tardíos de inmediato
- Curva de aprendizaje baja — los arrendadores pueden configurar y empezar a usar en una hora
- Los planes de pago son dramáticamente más baratos que AppFolio o Buildium
- El portal de inquilinos y el sistema de solicitudes de mantenimiento funcionan bien para necesidades básicas
Lo Malo
- La interfaz puede ser tosca y ocasionalmente con errores comparada con alternativas premium
- El soporte en el plan gratis es solo email con tiempos de respuesta de 24-48 horas
- Las funciones contables son básicas — sin conciliación bancaria ni reportes financieros avanzados
- La app móvil se siente improvisada en vez de una experiencia de primera clase
- Lo vas a superar rápido si gestionas 200+ unidades o necesitas funciones comerciales
Precios de TenantCloud
Free
- Up to 75 units
- Online rent collection
- Basic tenant screening
- Maintenance requests
- Tenant portal
- Basic accounting
Starter
- Up to 150 units
- Premium screening
- Auto late fees
- eSignatures
- Team member access
- Advanced reporting
Growth
- Up to 500 units
- Owner portal
- API access
- Custom branding
- Priority support
- Advanced automation
Precios verificados por última vez: 25 de marzo de 2026
¿Para quién es TenantCloud?
- Arrendadores independientes gestionando 1-75 unidades que quieren una solución gratis
- Propietarios que se autogestionan y están dejando las hojas de cálculo por primera vez
- Administradores con presupuesto limitado que necesitan cobro de rentas en línea básico
- Arrendadores nuevos que quieren probar software de gestión antes de invertir en herramientas premium
Detalles Técnicos
El Veredicto
TenantCloud obtiene un 7.2/10. Destaca por plan genuinamente gratis para hasta 75 unidades — el plan gratis más generoso del mercado. Ideal para arrendadores independientes gestionando 1-75 unidades que quieren una solución gratis. Ten en cuenta que la interfaz puede ser tosca y ocasionalmente con errores comparada con alternativas premium. Tiene plan gratis para empezar.
Preguntas Frecuentes
Basado en analisis editorial